Kündigung erfassen und Kündigungsanträge bearbeiten
Wie Sie eine ordentliche, fristlose oder einvernehmliche Kündigung erfassen, die Gründe markieren und einen Kündigungsantrag des Maklers aus dem Datenraum bearbeiten.
Mit der erfassten Kündigung wird der Vertrag am Beendigungstag inaktiv, die Vermittlungszeilen enden, und der Datenraumzugang wird geschlossen. Bei einer fristlosen Kündigung sind die Gründe aus den im Vertrag vorab ausgewählten Gründen zu markieren.
Bevor Sie beginnen
- Der Vertrag muss aktiv sein.
- Für eine fristlose Kündigung müssen auf der Karte Gründe für die fristlose Kündigung des Vertragsformulars Gründe ausgewählt sein — siehe Vertragsstammdaten.
Kündigung Schritt für Schritt
- Wählen Sie unter Verträge → Verträge im Menü Weitere Aktionen der Zeile Kündigung.
- Wählen Sie die Art: ordentlich, fristlos oder einvernehmlich.
- Wählen Sie die kündigende Partei: Auftraggeber, Beauftragter oder bei Einvernehmen beide.
- Geben Sie das Datum der Erklärung und den Beendigungstag ein.
- Markieren Sie bei fristloser Kündigung mindestens einen Grund.
- Klicken Sie auf Kündigung erfassen und erzeugen Sie unten im Formular das Dokument.
Ist die Kündigungsfrist bereits verstrichen, zeigt das Formular eine Warnung.
Kündigungsantrag aus dem Datenraum
Der Makler kann im Datenraum eine Kündigung anstoßen. Der Antrag allein beendet den Vertrag nicht: Administratoren erhalten eine Systemnachricht, die Kontaktpersonen des Auftraggebers eine E-Mail.
- Öffnen Sie den Vertrag und suchen Sie den Antrag im Verlauf.
- Klicken Sie auf Bearbeiten: Das Kündigungsformular öffnet sich mit den Daten des Antrags vorbelegt.
- Prüfen und speichern Sie; damit gilt der Antrag als bearbeitet.
Regeln
- Nur ein aktiver Vertrag kann gekündigt werden; der Beendigungstag darf nicht vor der Erklärung liegen.
- Bei einvernehmlicher Kündigung ist die kündigende Partei zwingend „beide“, bei anderen Arten ist das nicht wählbar.
- Bei fristloser Kündigung muss, sofern der Vertrag Gründe enthält, mindestens einer markiert werden, und nur aus diesen.
- Bei künftigem Beendigungstag laufen die Vermittlungszeilen höchstens bis zu diesem Tag.
- Das Kündigungsdokument unterschreibt die kündigende Partei; bei Einvernehmen beide.
Beispiel
Die Muster GmbH kündigt den Vertrag SZ-2026-0012 am 01.12.2026 fristlos, weil der Makler ohne Wissen des Auftraggebers direkt mit dem Käufer abgeschlossen hat. Der Grund wird mit Ziffer 8.2 des Vertrags markiert. Nach dem Speichern ist der Vertrag inaktiv, die Vermittlungszeilen enden mit dem Grund „Vertrag gekündigt“, und der Datenraumzugang des Maklers ist geschlossen.