Ingatlan-adatlap, helyiséglista és közmű-azonosítók
Hogyan töltse ki a típusfüggő adatlapot (méret, épület, állapot, komfort, parkolás, energia, telek, projekt), hogyan számolja a rendszer a hasznos területet a helyiséglistából, és hogyan rögzítse a közmű-azonosítókat.
Az adatlap mezői a kiválasztott ingatlantípushoz igazodnak: lakásnál például a szobák és a komfort, telekre a beépíthetőség jelenik meg. Ha helyiséglistát ad meg, a nettó hasznos területet, a szobák és félszobák számát a rendszer magától számolja.
Az adatlap csoportjai
| Csoport | Példák a mezőkre |
|---|---|
| Méret és helyiségek | nettó és bruttó alapterület, telekterület, szobák, félszobák, fürdők, WC-k, erkély, terasz, kert |
| Épület | építés éve, emelet, szintek száma, építőanyag, lift, akadálymentes, közös költség |
| Állapot | állapot, felújítás éve, komfortfokozat |
| Komfort | tájolás, kilátás, bútorozott, gépesített |
| Garázs és parkolás | parkolás módja, beállók száma, garázs területe, elektromos autótöltő |
| Fűtés, hűtés, közmű | fűtés módja, közművek, szigetelés |
| Energetikai tanúsítvány | azonosító, érvényesség dátuma, energetikai és CO₂-besorolás |
| Telek | övezeti besorolás, beépíthetőség, homlokzat, lejtés, útkapcsolat |
| Építési projekt | projekt-szakasz, engedélyszám, várható befejezés, lakások száma |
| Üzleti adatok | irodakategória, kirakat, rakodó, elektromos teljesítmény |
Egy mező akkor látszik, ha bármelyik kiválasztott típushoz tartozik; típus nélkül minden mező látszik. Az energetikai tanúsítvány érvényességénél a mező alatt azonnal megjelenik, hogy a tanúsítvány érvényes vagy lejárt.
Helyiséglista
- A Helyiséglista kártyán kattintson a Helyiség hozzáadása gombra.
- Adja meg a szintet, a helyiség típusát, a megnevezést és a területet (m²).
- Jelölje, ha a helyiség Közös (társasházi) helyiség vagy Ablaktalan.
- A rendszer a helyiségekből kiszámolja a nettó hasznos alapterületet, a szobák és félszobák, WC-k és fürdők számát; amíg van területtel rendelkező helyiség, ezek a mezők zárolva vannak. Alatta szintenkénti összesítő látszik.
A közös (társasházi) helyiség nem számít bele a lakás területébe. Telek típusnál a kártya rejtett.
Közmű-azonosítók
- A Közmű-azonosítók (mérő- és ügyfélszámok) kártyán kattintson az Azonosító hozzáadása gombra.
- Válassza ki a közművet (villany, gáz, víz, távhő, közös költség, szemétszállítás, internet és TV, egyéb), adja meg a szolgáltatót és a mérő- vagy ügyfélszámot.
- Jelölje, ki fizeti: a tulajdonos, vagy a bérlő (továbbszámlázva).
Azonosító nélküli sor nem mentődik. A bejövő költségszámla a közmű-azonosító alapján is párosítható az ingatlanhoz.
Példa
Helyiségek: nappali 24 m², két hálószoba 14 és 9 m², konyha 10 m², fürdő 6 m², WC 2 m², előszoba 5 m², terasz 30 m². A lakótér 70 m²; a terasz küszöbe 35 m² (70 × 50 %), így a 30 m² fele számít: a nettó hasznos terület 85 m², 2 szoba és 1 félszoba (a 9 m² kisebb 12 m²-nél), 1 WC, 1 fürdő.