Teljesítésigazolás

Teljesítésigazolás

A teljesítésigazolás ügylethez kötött. A díjat és az áfát a szerver számítja; bérletnél előzetes kötelezettség-megerősítés szükséges.

Mire jó? / Purpose / Zweck

A teljesítésigazolás ügylethez kötött. A díjat és az áfát a szerver számítja; bérletnél előzetes kötelezettség-megerősítés szükséges.

Kapcsolódó funkciók és előfeltételek

A kapcsolódó funkciók elérhetősége a szerződés állapotától és a felhasználó jogosultságaitól függ.

Ki használhatja?

A megfelelő funkciójoggal és tartalmi hozzáféréssel rendelkező felhasználó.

Lépésről lépésre

1. Nyissa meg a megfelelő menüpontot.
2. Válassza ki a szerződést vagy az érintett rekordot.
3. Adja meg a kötelező adatokat, majd mentse a műveletet.
4. Ellenőrizze az eredményt és a kapcsolódó dokumentumokat.

[KÉPERNYŐKÉP: kapcsolódó modul → adatlap → érintett funkció — látszódjon: a mezők és a műveleti gombok]

**Hol:** lista `fa-file-circle-check` vagy a szerződés-műveletek blokkja → `contract/contractaction.form&kind=certificate`;

rögzítés a közös végponton: `contract/contract.certificate` (jog: `contract/contract` + `certificate`).

**Szabályok (szerveroldal):**

• Csak nem megszűnt sorra (`active` vagy `closed`); a sor a szerződésé; eset kötelező.

• **Ügylethez kötött** (a hivatkozás bevezetése után ügylet nélküli kézi igazolás nincs): az eset az ügyleté; eladásnál a

kijelölt, még nem igazolt befizetésekről; bérletnél az ügylethez **egyszer** (`error_cev_rent_once`) és csak a kötelezettségek

megerősítése után.

• **Alap** (`certificateBase`): `rent_long` → a havi nettó díj; `rent_short` → havi díj × futamidő (ha hiányos, a teljes

összeg); `sale` / `share_sale` → a kijelölt befizetések összege. Ha az alap 0, a válasz megmondja, mi hiányzik (havi díj,

futamidő, befizetések).

• **Díj:** a sor létrejött esetének értékével (`caseCommission`); a kliens csak az alapot látja, a díjat és az áfát a szerver

számolja.

• **Áfa** (a megbízott adószámának 9. jegye az áfa-kód — új törzsmező nem kell):

Megbízott · Eset · Kód · Kulcs · A kódban/sablonban hivatkozott jogszabályhely

alanyi adómentes (áfa-kód 1) · bármely · `AAM` · 0 · Áfa tv. 187. §

áfás · üzletrész-értékesítés közvetítése · `TAM` · 0 · Áfa tv. 86. § (1) f)

áfás · ingatlan eladás / bérlet közvetítése · `27` · 27 % · Áfa tv. 82. § (1); teljesítési hely: 37. §, 39. §

A jogszabályi mondat a dokumentum nyelvi fájljából jön (`doc_vat_basis_aam` / `_share` / `_standard`).

• Sorszám: `<szerződésszám>/TI-n`. „A teljes összeg megfizetve" jelölés (`is_final`) a sort sikeresen lezárja.

• A rögzített igazolás összegei tárolva (nem számolódnak újra a dokumentum-betöltéskor); a befizetések az igazoláshoz

kötődnek (`contract_certificate_id`).

• Bérletnél a dokumentum mondata (`{certificate_note}`): a bérlő a birtokbaadásig esedékes kötelezettségeit a megadott napon

megfizette. A létrejött szerződés hivatkozása (`{deal_contract_ref}`): „a Felek között 2026. 11. 20. napján létrejött,

V-2026-0034 számú adásvételi szerződés" (aláírási nap nélkül dátum nélkül — dátumot nem talál ki).

**Példa (rövid bérlet):** havi díj 400 000 Ft, futamidő 6 hónap → alap 2 400 000 Ft; díj 5 % = 120 000 Ft; áfás közvetítő →

27 % áfa 32 400 Ft, bruttó 152 400 Ft.