Ingatlanhirdetések rögzítése
Egy ingatlanhoz eladási, bérbeadási vagy üzletrész-értékesítési hirdetés rögzítése árral, feltételekkel és szolgáltatásokkal; az árváltozás ártörténetbe kerül.
A hirdetés egy ingatlan és egy ügylettípus párosa az árral és a feltételekkel. Ugyanaz az ingatlan több hirdetésben is szerepelhet, például egy eladási és egy bérbeadási sorban. Az árváltozásokat a rendszer ártörténetben őrzi, és az ingatlan közvetítőit e-mailben értesíti.
Mielőtt hozzákezd
- Az ingatlan legyen felvéve a Törzsadatok → Ingatlanok menüben, üzemeltetővel vagy tulajdonossal. A hirdetés ügyfél cége ebből adódik, és csak akkor menthető, ha ehhez a céghez van hozzáférése.
- Eladásnál és üzletrész-értékesítésnél az eladó cég legyen felvéve a partnerek között (vagy vegye fel a mező melletti új cég gombbal).
Hirdetés felvétele lépésről lépésre
- Nyissa meg a Hirdetések menüt, és kattintson a jobb felső kék Új hozzáadása gombra.
- Az Ingatlan mezőbe gépelje az ingatlan nevét vagy címét, a találatok közül a fel és le nyíllal lépkedhet, az Enter választ.
- Válassza ki az Ügylet típusa gombok közül: Eladás, Bérbeadás vagy Üzletrész-értékesítés. A form ehhez igazítja a további mezőket: bérletnél eltűnik az eladó cég, és megjelenik a minimum bérleti idő és a kaució.
- Eladásnál és üzletrésznél válassza ki az Eladó cég mezőt.
- Az Ár és feltételek kártyán adja meg az Ár, a Pénznem (HUF vagy EUR), Az ár egysége és szükség szerint az ÁFA mezőt, valamint a Beköltözhető / átadható dátumot.
- Ha a hirdetéshez szolgáltatás tartozik (gondnok, takarítás), a Szolgáltatások kártyán kattintson a Szolgáltatás hozzáadása gombra, válasszon a törzsből vagy írjon be szabad megnevezést, majd adja meg a díjat, a pénznemet és az egységet.
- Szükség esetén töltse ki a Hirdetés érvényes ettől és Hirdetés érvényes eddig dátumot és a Megjegyzés mezőt.
- Kattintson a jobb felső Mentés gombra. Siker esetén: „Siker: a hirdetés mentve!”
Melyik árazási egység választható?
| Ügylet | Az ár egysége | További mezők |
|---|---|---|
| Eladás | Teljes ár | Eladó cég (kötelező) |
| Bérbeadás | Havonta, m²-enként havonta, Naponta / éjszakánként | Minimum bérleti idő (0–600 hónap), Kaució (0–36 hónap) |
| Üzletrész-értékesítés | Teljes ár | Eladó cég és Értékesített üzletrész (0–100 %, kötelező) |
Szabályok és üzenetek
- Ár nélkül: „Adjon meg nullánál nagyobb árat.” Eladó cég nélküli eladásnál: „Eladásnál válassza ki az eladó céget.”
- Ha a záró dátum a kezdő előtt van: „A záró dátum nem lehet korábbi a kezdőnél.”
- Szolgáltatás-sornál a hibák sorszámmal jelennek meg, például: „2. szolgáltatás-sor: adja meg a szolgáltatás nevét.”
- A szolgáltatás neve a mentés pillanatában rögzül: ha a szolgáltatás-törzsben később átnevezik, a hirdetésben a régi név marad.
A lista
A lista szűrhető Cégcsoport, Ügyfél cég, Ingatlan, Ügylet típusa és Státusz szerint. A sor jobb szélén a kék ceruza (Szerkesztés), a három pont menüben az Inaktiválás vagy Aktiválás és a piros Törlés található. Akinek mindkét törlési joga van, a kukába tett soron a Végleges törlés menüpontot is látja.
Példa
A Minta Ingatlankezelő Kft. ugyanarra a tihanyi házra két hirdetést rögzít: egy eladást (eladó cég Példa Zrt., 185 000 000 Ft, teljes ár) és egy bérbeadást (1 000 EUR naponta, 1 havi kaució, szolgáltatások: gondnok 150 EUR havonta, takarítás 80 EUR egyszeri díjjal). Később a napi díjat 1 200 EUR-ra emeli: az ártörténetbe új sor kerül, a két aktív közvetítő pedig e-mailt kap.